서울 청년 임차보증금, 돈이 아니라 이자를 내줍니다
청년·서울특별시 상시 접수
- 대출 한도최대 2억원
- 이자 지원대출금의 연 2%
- 나이·소득19~39세 · 5천만원 이하
- 문의처02-120
서울시가 청년의 임차보증금 대출 이자를 지원합니다. 조회수가 높은 제도인데, 이름 때문에 오해가 생기기 쉽습니다.
얼마를 빌릴 수 있나
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 대출 한도 | 최대 2억원 |
| 한도 계산 | 임차보증금의 90% 범위 내 |
| 서울시 지원 | 대출금의 연 2% 금리 |
보증금이 2억이면 90%인 1억 8천까지가 대출 대상이고, 나머지 2천은 본인 돈입니다. 보증금이 3억이어도 대출은 2억이 상한입니다.
나이와 소득
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 나이 | 만 19~39세 |
| 소득 (미혼) | 연 5천만원 이하 |
| 소득 (기혼) | 연 6천만원 이하 |
| 주택 소유 | 무주택세대주 |
기혼이면 소득 기준이 천만원 올라갑니다. 다만 세대주 요건은 그대로입니다.
집 조건이 따로 있습니다
여기서 걸러지는 경우가 많습니다. 사람이 조건에 맞아도 집이 안 맞으면 못 받습니다.
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 관내 |
| 종류 | 주택 또는 주거용 오피스텔 |
| 임차보증금 | 3억원 이하 |
| 월세 | 90만원 이하 |
이런 집은 안 됩니다
상세조회에 제외 대상이 그대로 나열되어 있습니다.
- 건축물대장상 주택이 아닌 곳
- 불법건축물
- 다중주택
- 공공임대주택 (지자체·LH·SH 등 공공기관이 공급하거나 지원하는 주택)
마지막 항목을 놓치기 쉽습니다. 공공임대에 살면서 이 제도를 쓸 수는 없습니다. 청년이 많이 사는 유형인데 제외되어 있습니다.
다만 예외가 하나 명시되어 있습니다. 서울시 역세권청년주택은 '민간임대주택' 유형만 지원받을 수 있습니다. 같은 역세권청년주택이라도 공공임대 유형이면 안 됩니다.
어떻게 신청하나
- 서울주거포털에서 온라인으로 신청합니다. 상시 접수입니다
- 계약 전에도 신청할 수 있습니다. 상세조회에 "체결 및 체결예정인" 계약이 대상으로 적혀 있습니다
- 계약 전에 집이 조건에 맞는지 먼저 확인하십시오. 계약하고 나서 제외 대상이면 되돌리기 어렵습니다
- 02-120으로 확인하십시오. 대출은 은행 심사가 따로 있습니다
자주 묻는 질문
이자가 아예 없는 건가요?
아닙니다. 서울시가 지원하는 것은 연 2%입니다. 실제 대출 금리가 그보다 높으면 차액은 본인이 냅니다. 은행 금리는 이 자료에 없습니다.
원금도 지원되나요?
아닙니다. 지급 형태가 현금대여(융자)로 적혀 있습니다. 원금은 본인이 갚습니다.
고시원이나 셰어하우스도 되나요?
건축물대장상 주택이 아니면 안 됩니다. 다중주택도 제외입니다. 계약 전에 건축물대장을 떼어 보십시오.
서울에서 일하는데 집이 경기도면요?
대상 주택이 서울시 관내로 되어 있습니다. 직장 위치가 아니라 집 위치 기준입니다.
마흔이 되면 어떻게 되나요?
만 39세까지가 대상입니다. 지원 중에 나이를 넘겼을 때의 처리는 확인하지 못했습니다.
확인된 것과 확인되지 않은 것
확인된 것 (공공데이터포털 복지서비스 상세조회 · 서울시 주택정책실 주택정책과)
- 최대 2억원 대출, 임차보증금의 90% 범위 내
- 서울시는 대출금의 연 2% 금리를 지원. 지급 형태는 현금대여(융자)
- 대상: 만 19~39세, 연소득 5천만원 이하(기혼 6천만원 이하), 무주택세대주
- 주택: 서울시 관내, 임차보증금 3억원 이하, 월세 90만원 이하
- 제외: 건축물대장상 주택이 아닌 곳, 불법건축물, 다중주택, 공공임대주택
- 역세권청년주택은 민간임대주택 유형만 가능
- 신청: 서울주거포털 온라인 상시접수 · 문의 02-120
확인되지 않은 것
- 은행 대출 금리 — 이 자료에 없습니다. 2%를 뺀 나머지가 본인 부담입니다
- 지원 기간 — 몇 년간 이자를 지원하는지 적혀 있지 않습니다
- 취급 은행 — 어느 은행에서 받는지 확인하지 못했습니다
- 중도 상환이나 이사 시 처리 — 확인하지 못했습니다
- 나이 초과 시 처리 — 지원 중 만 40세가 되면 어떻게 되는지 없습니다
공식 출처
이 글은 공공데이터 상세조회 내용을 정리한 정보 글입니다. 대출은 은행 심사가 따로 있고 조건은 해마다 달라질 수 있으며 이 글은 정확성을 보장하지 않습니다. 신청 가능 여부는 서울주거포털 또는 02-120에서 직접 확인하시기 바랍니다. 인포그래픽은 혜택가이드 자체 제작입니다.
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